理财规划创新：以房养老 让人心动的好主意

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“以房养老”除了国外典型的住房反向抵押贷款模式以外，浙江大学柴效武教授提出了“售房养老模式”，即老人把住房出售给特定机构，使用权继续保留到死亡为止，房款作为养老年金由特定机构在老年人生前分期支付

在我看来，无论选择何种模式，“以房养老”好处有三：首先是房尽其用，是个人理财规划的一大创新。把住房也作为一种养老资源，既强固了养老的物质保障，也让家庭最大一笔财富的价值流动起来。其次是可使两代人的代际关系从“过度依赖”向各自独立趋进。其三，有助于形成国民经济新的增长点，即使是手中薄有家财，不敢消费的老年人也可放心大胆地购买住房，再用住房来养老，做到居住、养老两不误。由之促进房地产交易。目前唯一期待的是金融机构的大胆探索和创新，在“以房养老”业务上迈出第一步。(重庆李北陵）