[天极网摘][和讯网摘][新浪VIVI][365key][5Seek][狐摘][博采][网摘中国][亿友响享][91网摘][YouNote]

中年夫妇适度举债巧投实业

www.zqzn.com 加入时间：2006-06 来源：新京报

　　刘先生夫妇均为国有企业员工，刘先生月收入8000元，妻子古女士月收入6000元。家庭有定期存款11万元，活期存款5万元。在京郊拥

　　按刘先生夫妇60岁退休后，再生活25年、生活费用为现在生活开支的80%计算，假设通货膨胀率为2%，则到刘先生60岁时，需攒下242万元资产。如果不考虑资产回报率，现在每月需为退休后的养老生活积攒6722元。

　　以上三个理财目标每月支出总计12900元，目前刘先生每月盈余8300元，还需要每月额外补充4600元。

　　目标实现顺序为：预备金、投资饭店、购车、换房

　　刘先生有两个可增加收入的途径，即旧房出租和实业投资。由于旧房位于郊区，因此出租后月租金应在1500元左右，因此其实业投资收入需要达到每月3100元以上。如果达不到这样的收入水平，建议刘先生在购进新房的同时卖掉旧房，以便在减少日常支出的同时增加流动资金。

　　刘先生的投资经营成本为7万元，新车购置款为10万元，新房首付款为16万元，而且还需要留出月支出总额的3至6倍，至少2万元来作为紧急备用金，共需资金35万元。目前刘先生共有流动资金16万元，这些目标显然不能一次性全部完成，只能分年度完成。按目标的急缓程度设计步骤如下：1、提出2万元紧急预备金，应付突发事件以及弥补超额开支。

　　2、立即投入7万元启动资金用于饭店的经营，尽早投资可以及时产生利润用于其他理财目标，同时可以通过利润情况预计下一个目标的实现方法。

　　3、投资饭店后的第二年购买车辆，这对于降低经营成本有很大好处。

　　4、投资饭店后的第三年购买新居，如果饭店经营有方，可将旧居出租，获取租金。

　　如果饭店的收入不足以满足以上理财目标，则可将旧居卖掉兑现。

　　另外，如果饭店经营得当，刘先生想办理助业贷款扩大投资，就应该尽量保留旧居。因为目前绝大多数银行在办理个人助业贷款时，需要贷款人拥有两套以上(含两套)自有住房，因此保留住房对于以后扩大再生产会起到决定性作用。因此在理财投资时，眼光需要放长远一点，如果仅仅看到当时会牺牲很多利润而不考虑将来的话，就会阻碍家庭的进一步发展。

分页：1 [2]

月入过万房贷还有三年　新婚夫妻咋理财 | 下面没有链接了

【加入本站书签】【信息发布：admin】